Герб поселка Вербилки

фото из галереи

Тематические статьи

Категории » Запрудня

ТСЖ Запрудня

запрудня

В Московской области продолжается реализация адресной программы по капитальному ремонту жилья. На эти цели выделено более 2,5 миллиарда рублей. Цифра внушительная, однако, если поделить на весь областной жилищный фонд, получатся сущие крохи. Проблема содержания и ремонта жилья едва ли не самая острая в нашей стране и в Подмосковье в частности.

За двадцать лет неопределённости в этой сфере жилищный фонд настолько обветшал, что впору кричать «караул». У муниципалитетов средств на капремонт не было, у подавляющей части населения – тем более.

Несколько лет назад была предпринята попытка провести реформу жилищно-коммунального хозяйства, главный смысл которой состоял в том, чтобы создать независимые от муниципальных ЖКХ товарищества собственников жилья (ТСЖ). В новых, только что построенных домах она пошла. Проблема капитального ремонта жилья им не грозила. Они спокойно могли накапливать средства на капремонт дома, необходимость которого может возникнуть не ранее чем через десять лет.

Однако в старом жилищном фонде реформа ЖКХ забуксовала. Объясняется это просто: объём работ по капремонту огромный, а средств – кот наплакал. Конечно, собственники жилья всегда проводили и до сих пор проводят ремонт своих квартир, но мыслимо ли самостоятельно заменить кровлю, отремонтировать крышу, лестничные площадки, подвал с инженерными сетями и коммуникациями?

В силу этих обстоятельств и по ряду других социально-важных причин в 2007 году был принят Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Его последовательная реализация должна способствовать созданию благоприятных и безопасных условий проживания граждан, формированию эффективных методов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий, установлению правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Законом также определены условия и порядок предоставления средств за счёт средств фонда, и что самое главное – порядок расходования этих денег.

Основополагающее условие для предоставления средств – это софинансирование, то есть участие регионов и муниципалитетов в реализации закона, а значит – наличие программы.

В Московской области реализуется адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Московской области, в 2010 году». Общий объём финансирования составляет более 2,5 миллиарда рублей. Из них 2,097 миллиарда – средства фонда содействия реформированию ЖКХ, 315,5 миллиона – средства бюджетов областных муниципальных образований и 127 миллионов – вклад товариществ собственников жилья и других собственников помещений в многоквартирных домах.

Городское поселение Запрудня – одно из немногих в Подмосковье муниципальных образований, действующих в режиме самоуправления. Местная администрация выступила застрельщиком создания первых в Талдомском районе товариществ собственников жилья. В итоге поселение вошло в областную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в 2010 году». Администрация поселения подготовила и оформила собственную адресную программу капитального ремонта жилых домов.

Как отметил глава городского поселения Запрудня Дмитрий Староверов, в условиях ограниченного объёма средств на проведение капитального ремонта, отбор домов для включения в областную программу проходил на конкурсной основе согласно критериям, установленным для муниципальных адресных программ. Причём средства на долевое финансирование многоквартирных жилых домов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.

В областную программу вошли 34 муниципальных образования и несколько городских и сельских поселений, в том числе городское поселение Запрудня. Общий фонд финансирования составляет 18,145 миллиона рублей. По решению конкурсной комиссии организованному в посёлке товариществу собственников жилья из средств фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 14,983 миллиона рублей, из областного бюджета – 1,918 миллиона рублей.

На основании принципа софинансирования из бюджета городского поселения Запрудня на капитальный ремонт жилых зданий поступило 336,9 тысячи рублей. Кроме того, 5 процентов от стоимости ремонта поступают от собственников жилья, вступивших в ТСЖ. Эти деньги поступают через управляющую компанию «СтройМонтажЦентр».

«Попасть в областную программу было непросто, тем более стать одним из его победителей, – говорит начальник отдела по ЖКХ, благоустройству и безопасности Евгения Азовцева. – Нужно было подготовить многочисленные профессионально и юридически выверенные документы, характеризующие реальное состояние поселкового жилищного фонда. Работа была проделана большая, но она того стоила».

Программа капитального ремонта распространяется на 14 жилых домов, прежде всего, на дома, в которых жильцы вступили в ТСЖ, и на жилые дома, самостоятельно выбравшие способ управления домом посредством управляющей копании, в данном случае ООО «СтройМонтажЦентр».

Выделенные на капитальный ремонт средства должны быть освоены до 1 января 2011 года. В настоящее время в посёлке проводится ремонт фасадов четырёх из шести жилых домов, подлежащих реконструкции (ул. Ленина,4; Пролетарский переулок, 20; ул. Первомайская, 8, корп.3 и ул. Первомайская, 8, корп. 5). На трёх домах – ул. Карла Маркса, 12, корп.3; ул. Карла Маркса, 16, корп. 2; Пролетарский переулок, 15, корп.1 и Пролетарский переулок, 28 – ведётся ремонт кровли.

В жилом доме (ул. Первомайская, 8, корп. 2) проводится замена инженерных сетей (отопление и холодная вода) и отопительных стояков, но без радиаторов отопления».

Евгения Ивановна отметила, что выделение средств на капитальный ремонт жилых домов непосредственно связано с продолжением работы по вовлечению жильцов других домов посёлка в товарищества собственников жилья. То есть до конца текущего года параллельно с капремонтом жилья необходимо объединить в ТСЖ ещё одиннадцать домов. По федеральному закону собственникам, проживающим в многоквартирных домах, предоставляется реальная возможность привести в порядок своё жильё. Однако для этого следует организовать в своём доме инициативную группу, обратиться в поселковую администрацию и выполнить ряд необходимых требований.

« Вернуться в раздел "Запрудня"



Погода в Вербилках